Skip to main content
Kotitalolehti

Isännöinti vai huoltoyhtiö? Katso listaus, niin tiedät keneen ottaa yhteyttä

By 26.9.2024No Comments

Sekä isännöinti että huoltoyhtiö tarjoavat palvelujaan taloyhtiölle, mutta niillä on eri tehtävät. Huoltoyhtiö vastaa taloyhtiön kiinteistön teknisestä kunnossapidosta ja vikojen korjaamisesta. Isännöitsijän vastuulla on taloyhtiön hallinnolliset, taloudelliset ja juridiset asiat.

Huoltoyhtiö esimerkiksi leikkaa nurmikon, hiekoittaa pihan ja vastaa pienistä korjaustöistä sekä yllättävistä vikatilanteista. Huoltoyhtiöön ollaan yhteydessä, kun tulee vesivahinko, taloyhtiön pesutuvan pyykinpesukone ei toimi, asunnon avain on hävinnyt tai unohtunut ottaa mukaan, tai kun porraskäytävään ja postiluukkuun pitää päivittää nimi.

Jos taloyhtiöllä ei ole huoltoa tai isännöitsijää, hallituksen kannattaa sopia, miten edellä mainitut asiat yhtiössä hoidetaan.

Suurin osa isännöinnille kuuluvista asioista hoituu isännöintiyrityksen asiakaspalvelun kautta. Asukas voi olla isännöitsijään yhteydessä esimerkiksi ilkivallasta tai jatkuvasti metelöivästä naapurista, joka ei välitä muiden toiveista tai silloin, jos huoltoyhtiölle tehty vikailmoitus ei johda asian korjaantumiseen.

Huoltoyhtiössä on usein päivystys ympäri vuorokauden. Isännöinnissä työskennellään pääsääntöisesti toimistoaikoina.

Jos taloyhtiöllä ei ole huoltoa tai isännöitsijää, hallituksen kannattaa sopia, miten edellä mainitut asiat yhtiössä hoidetaan.

Isännöinnille kuuluvat asiat:

Taloyhtiön talous, hallinto ja juridiikka

Ilkivalta ja naapurin jatkuva metelöinti

Huoltoyhtiölle kuuluvat asiat:

Taloyhtiön huoltotoimet, kuten nurmikonleikkuu ja pihan hiekoittaminen

Pienet korjaustyöt, kuten pesutuvan pyykkikoneen rikkoutuminen, vuotava hana tai tukkeutunut viemäri

Yllättävät vikatilanteet

Porraskäytävän nimitaulun päivittäminen

Oven avaaminen unohtuneen avaimen vuoksi

The post Isännöinti vai huoltoyhtiö? Katso listaus, niin tiedät keneen ottaa yhteyttä appeared first on Kotitalo.