Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltia kannustaa taloyhtiöiden hallituksia ja isännöitsijöitä olemaan tarkkaavaisia vain osittain vastikkeensa maksavien osakkaiden kanssa. Ilmiö ei ole yleinen, mutta sitä tapahtuu joissakin taloyhtiöissä.
Oikeuskäytännöt osoittavat, että osakas voi estää huoneiston haltuunoton maksamalla vastiketta aina sen verran, ettei rästipotti kasva yli kolmen kuukauden vastiketta vastaavaksi summaksi. Jatkuva vastikkeiden osittainen maksaminen ei ole siis peruste asunnon haltuunotolle, vaikka se taloyhtiölle tuokin kuluja ja huolta.
– Taloyhtiöllä on kuitenkin käytössään normaalit perintäkeinot, ja taloyhtiön kannattaa periä osakkaalta kaikki vastikkeiden osittaisesta maksamisesta aiheutuneet kulut sekä viivästyskorot, Haltia kertoo.
Taloyhtiön talouden kannalta voi olla kannattavaa tulla osakasta vastaan ja sopia osittaisesta vastikkeiden maksusta hetkellisesti, jos se on osakkaalle lyhytaikainen keino saada taloutensa kuntoon. Osakkaan kanssa kannattaa kuitenkin laatia kirjallinen maksusuunnitelma.
Kun taloyhtiö pohtii toimintamallejaan, sen pitää muistaa yhdenvertaisuus.
– Sen, minkä sallii yhdelle osakkaalle, pitää olla mahdollista myös kaikille muille, Haltia muistuttaa.
The post Mitä voi tehdä, jos osakas maksaa jatkuvasti vain osan vastikkeestaan? appeared first on Kotitalo.
